BEDES | Moderný 2 izbový byt s terasou v novostavbe, parking

Realitná kancelária BEDES Vám predstavuje 2 izbový byt s terasou v novostavbe v oplotenom areáli s kamerovým systémom. 

Lokalita
Obchody, reštaurácie, škôlky a školy, zástavky MHD sú dostupné pešou chôdzou.
Parkovanie je zabezpečené v oplotenom areáli s kamerovým systémom na vyhradenom parkovacom mieste. Možnosť dokúpiť garáž na prízemí budovy. 

Dispozícia
Celková rozloha nehnuteľnosti je 71m² (byt 43m² + terasa 28m²)
Rozloženie bytu ponúka komfortnú otvorenú dennú časť a samostatnú spálňu. Z obývacej časti sa dostanete na priestrannú terasu. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Byt má samostatný vstup zo zadnej časti budovy po spoločnom schodisku pre 2 byty. 
Spojená kuchyňa s obývaciou izbou vytvára dennú časť nehnutelnosti s východom na priestrannú terasu orientovanú do dvora. Rozvody vody a elektroinštalácie sú rozvrhnuté pre úplne využitie priestoru a rozloženia kuchynskej linkypodľa vaších predstáv. Francúzskym oknom z obývacej časti výjdete na terasu s rozlohou 28m².
Spálňa je predpripravená na manželskú postel, s vypínačom a zásuvkou pri oboch nočných stolíkoch. Bezproblémov umiestníte vstavanú skriňu.
Kúpeľňa projektovaná s umiestnením sprchovacieho kútu. Spojená s toaletou. 

Areál
Budova je umiestnená v oplotenom a zabezpečenom areáli kamerovým systémom, s automatickou bránou na dialkové ovládanie.
Areál zabezpečuje súkromie a komfort pre bývanie, toto potvrdzuje aj fakt, že v budove sa anchádzajú len dve bytové jednotky.
K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto.

Vyhotovenie
Byt bude vybudovaný do štádia holobytu.
- Elektroinštalácia: vypínače, zásuvky, podhladové svietidlá
- Vodoinštalácia: pripravené rozvody v kuchyni a kúpeľni, toaleta
- Sádrokartónový strop
- Podlaha s nivelizačným poterom
- Omietnuté steny minerálnou omietkou
- Kotol a radiatory
- Predpríprava na klimatizáciu

Technické informácie
Dvojpodlažná novostavba je postavená z porobetonových tvárnic (Porfix - 30cm), zateplená polystyrénom (20cm). Vnútorné deliacie priečky sú sádrokartónove. 
Strecha sedlová s dreveným krovom, zateplená (30cm). Krytina čierna plechová od značky Blachotrapez. Odkvapové žľaby a zvislé zvody sú vyhotovené z kvalitného pozinkovaného plechu s ochrannou čiernou vrstvou - zvedené na pozemok do vsakovacích vakov.
Okná plastové s izolačným trojsklom čiernej farby z interiéru aj exteriéru. Otváravý a sklopný spôsob otvárania. Vonkajšie parapety vyhotovené z povrchovo upraveného hliníka. 

Vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom značky Bosch (24kW) so zásobníkom TUV s objemom 120 litrov. 
Prívod vody z verejného vodovodu. Odpad formou žumpy s objemom 24m3 - žumpa je spoločná pre celú budovu. 

Správa
Správu spoločných priestorov, areálu a budovy bude vykonávať spoločenstvo, v ktorom budú zahrnutí všetci vlastníci objektov v areáli. 

Kompletné dokončenie budovy, areálu a bytov December/2024.
Projektová dokumentácia, zoznam stavebných materiálov, súpis príslušenstva a ďaľšie potrebné dokumenty sú dostupné na vyžiadanie.