BEDES | polyfunkčný objekt 300m2, pozemok 948m2, Nováky
| Ulica: | Ernesta Ottu |
|---|---|
| Obec: | Nováky |
| Okres: | Prievidza |
| Kraj: | Trenčiansky kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Polyfunkčná budova |
385 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
BEDES Real Estate Vám dáva do pozornosti investičnú nehnuteľnosť a to polyfunkčný objekt v tesnej blízkosti výpadovky na medzinárodnú cestu E572 v meste Nováky. Vynikajúce dopravné napojenie, jednoduchá dostupnosť a skvelá vizibilita spolu poskytujú miesto pre vaše budúce podnikanie, bývanie či investíciu. Aktuálne objekt vykazuje dlhodoobý zaujímavý cashflow.
Na pozemku o celkovej výmere 948m2 sú k dispozícií polyfunkčný objekt a samostatne stojace radové garáže (6x). Obe stavby majú vlastný vstup (nákladné brány + brány pre peších) a rovnako aj vlastný dvor. Celý priestor je oplotený a uzavretý. K dispozícií sú všetky inžinierske siete. Meranie elektriny má každé NP samostatné, voda a plyn sú merané podružným meradlom pre každé podlažie. Polyfunkčný objekt má úžitkovú plochu 210m2, rozdelenú do 2 nadzemných podlaží, so samostatnými vstupmi. Garáže spolu disponujú úžitkovou plochou cca. 90m2.
Prvé nadzemné podlažie tvorí nebytový priestor, v minulosti využívaný na rôzne druhy podnikania. Charakterovo ho možno označiť ako obchodné priestory.
Druhé nadzemné podlažie tvorí bytová jednotka, pozostávajúca z troch samostatných izieb, samostatného walk-in šatníka, kuchyne, kúpeľne a wc.
Byt:
- Úžitková plocha 106m2
- Rekonštrukcia 2019
- Kolaudácia 2019
- Klimatizácia
- 4x francúzsky balkón
- Priznané nosné drevené prvky
- Predpríprava na krbové kachle
- Schodisko masív, zábradlie nerezové
- Orientácia okien na všetky svetové strany
- Možnosť ľubovoľne meniť vnútornú dispozíciu
Obchodné priestory:
- Úžitková plocha 104m2
- Rekonštrukcia 2008
- Klimatizácia
- Samostatné odvetrávanie
- Možný vstup aj s „paleťákom“
- Dvor o veľkosti 244m2
- Šatne, sprchy, separé toalety (muži/ženy)
- Možnosť využiť fasádu pre marketingové účely
Nehnuteľnosť poskytuje veľmi široké využitie, vhodné pre investičný zámer prenájmu, prípadne ako sídlo / pobočka spoločnosti. Byt môže byť využitý prirodzene aj ako ubytovanie pre zamestnancov, alebo prípadne administratívne zázemie firmy. Garáže ako skladové priestory, prípadne zastrešené parkovanie. Financovanie investície / kúpy tejto nehnuteľnosti je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Viac informácií a prehliadku získate na 0910 553 554 alebo prostredníctvom freimann@bedes.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
300 m2
Zastavaná plocha:
948 m2
Stav:
úplne prerobený
Energetický certifikát:
žiadne
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Garáž:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Sklad:
áno
Celková plocha:
300 m2
Počet garáží:
5
Plocha garáže:
90 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Telefón:
áno
Internet:
áno
Káblová TV:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Tomáš Freimann, MSc.
Chief Operations Officer
